2011年5月18日上午，成都市消防支隊張本然工程師應(yīng)佳友物業(yè)公司邀請蒞臨四川投資大廈（川投調(diào)度中心，以下簡稱投資大廈）現(xiàn)場指導(dǎo)工作。消防維保單位成都市設(shè)備安裝公司代表、佳友物業(yè)公司安工部、投資大廈項目經(jīng)理、經(jīng)理助理和工程部及秩序維護部等管理人員參加此次活動。
目前，投資大廈項目物業(yè)管理處于物業(yè)承接查驗、客戶裝飾裝修現(xiàn)場管理、客戶正常入駐的物業(yè)管理需要等復(fù)雜工作局面，按照集團公司領(lǐng)導(dǎo)部署，為確保投資大廈項目防范火災(zāi)，杜絕消防隱患，佳友物業(yè)公司安委會主任、副總經(jīng)理王賓高度重視，明確由安工部組織邀請市消防支隊專家對現(xiàn)場預(yù)防火災(zāi)的工作情況予以指導(dǎo)。此次現(xiàn)場指導(dǎo)工作的主題是如何使投資大廈裝飾裝修期間的消防安全監(jiān)管到位，確保佳友公司李文志董事長在5月12日第二屆八次董事會暨第十一次股東會上提出的“監(jiān)管到位，責(zé)任履行到位，安全才有保障”、“尤其是投資大廈，不能出任何安全事故”的要求落到實處。此次邀請成都市消防支隊蒞臨投資大廈現(xiàn)場指導(dǎo)工作，也得到了集團公司安辦的支持。
在現(xiàn)場工作會上，佳友公司王賓副總經(jīng)理簡要介紹了當(dāng)前消防安全工作情況：在安全生產(chǎn)管理方面，著重把精力放在了消防安全管理上。除嚴(yán)格審查已進場客戶的裝飾裝修方案外，實行了秩序維護部負(fù)責(zé)監(jiān)管進場材料、核實現(xiàn)場滅火器具配置、核實進場人員資格證書、定時或不定時巡查裝飾裝修現(xiàn)場；工程部定時或不定時巡查現(xiàn)場，對用水用電、動火許可、安全設(shè)施等予以監(jiān)管；客服部定時或不定時巡查現(xiàn)場，對是否按照申請表施工方案作業(yè)等情況予以監(jiān)管。此外，各職能部門主管、公司安工部等職能部門也經(jīng)常深入現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患立即通知裝飾裝修單位整改，嚴(yán)重隱患責(zé)令停工整改。張工在聽取匯報后，充分肯定了投資大廈項目現(xiàn)在實行的“多部門多層次定點定人定時或不定時巡查客戶裝飾裝修現(xiàn)場”的消防安全管理辦法，認(rèn)為管理是到位的，目前采用的安全生產(chǎn)管理辦法雖然原始，但很管用。
隨后，在公司安工部、項目經(jīng)理助理和各部門主管陪同下，對現(xiàn)有客戶的裝飾裝修現(xiàn)場做了巡查。張工在巡查裝飾裝修現(xiàn)場后，對現(xiàn)場張貼的安全警示標(biāo)識、消防安全責(zé)任書、施工許可、動火許可、各部門巡檢記錄等表示贊同。
張工指出：投資大廈裝飾裝修期間的消防安全監(jiān)管主要應(yīng)抓好兩個方面的工作，一是抓好維保單位的日常維保，使消防設(shè)施設(shè)備隨時處于良好的運行狀態(tài)和應(yīng)急備用狀態(tài)；二是抓好現(xiàn)場管理團隊的巡查，保持消防疏散通道暢通，使各種消防安全隱患及早發(fā)現(xiàn)，處理在萌芽狀態(tài)或意外事故初起階段。投資大廈目前消防安全的監(jiān)管重點，是對客戶裝飾裝修現(xiàn)場的監(jiān)管。需要把握好的環(huán)節(jié)有：
一、裝飾裝修材料。不能使用易、可燃材料，卡死火災(zāi)源頭。張工對吊頂、墻體、地面允許使用的材料分別作了介紹。
二、施工單位資質(zhì)、人員資格。進場作業(yè)的特種作業(yè)人員必須要持有相應(yīng)的證書。
三、動火點的管理。動火必須辦理允許動火證書，同時還要保證動火現(xiàn)場符合動火條件，如材料堆放間距、氧氣乙炔瓶放置間距等是否符合要求。
四、現(xiàn)場管理。管理重點問題是吸煙、線路搭接、材料堆放、滅火器具等。
五、與施工單位簽訂消防安全責(zé)任書。告知其消防安全防范重點、采取的應(yīng)急措施、對隱患的整改要求等；必要時可停工整改隱患。
六、消防安全管理的制度、辦法。裝飾裝修現(xiàn)場的火源不外乎吸煙、電氣線路等。設(shè)定吸煙區(qū)的四壁應(yīng)為不燃材料。電氣布線必須穿金屬套管，接頭燙錫焊牢。臨時用電線路規(guī)范等等。
七、客戶在進行裝飾裝修之前，必須按國家消防法規(guī)規(guī)范申報。寫字樓300m2以上的裝飾裝修必須報消防主管機構(gòu)審核批準(zhǔn)。
在成都市消防支隊專家現(xiàn)場指導(dǎo)下，佳友物業(yè)公司和投資大廈各級管理人員的消防安全意識、處突能力得到了鞏固和提高，對投資大廈安全生產(chǎn)管理的重要性認(rèn)識更加明確，對在當(dāng)前的復(fù)雜局面下完成集團公司部署、佳友公司董事會“不出任何安全事故”的要求更有信心。
最后，應(yīng)佳友物業(yè)公司邀請，成都市消防支隊專家計劃將在6月份之內(nèi)，再次專程到投資大廈為佳友物業(yè)公司相關(guān)部門副主管（領(lǐng)班）以上管理人員就現(xiàn)有物業(yè)類型的消防安全監(jiān)管有針對性地作現(xiàn)場培訓(xùn)。
